Khi mua nhà đất Bình Dương nên chú ý những gì về vấn đề pháp lý

Bình Dương luôn nổi tiếng với thị trường bất động sản phát triển rực rỡ. Bình Dương cũng là nơi rất tốt để các nhà đầu tư rót vốn vào nơi đây. Do đó, nhu cầu mua nhà đất Bình Dương tăng lên hằng ngày. Vậy, ta cần chú ý gì về vấn đề pháp lý? 

Chú ý chuẩn bị những giấy tờ công chứng hợp đồng

Vấn đề pháp lý rất cần được quan tâm khi mua bán nhà đất Dĩ An Bình Dương cũng như Bình Dương. Do đó, trước hết, cần chuẩn bị đủ:

Hình ảnh có liên quan

  • (Bản gốc) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

  • Bản gốc và bản sao căn cước công dân của cả bên bán và bên mua.

  • Bản gốc và bản sao sổ hộ khẩu của cả bên bán và bên mua

  • Có thể sử dụng cả  bản chính và bản sao của giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

  • Nếu nhà đất thuộc quyền sở hữu chung, yêu cầu hợp đồng có đầy đủ chữ ký của cả những người sở hữu chung.

Chú ý chuẩn bị những giấy tờ trong thủ tục sang tên nhà đất Bình Dương

Theo như Luật pháp đã quy định, mọi người cần đăng ký kê khai thuế khi sang tên mua bán nhà đất trong vòng 10 ngày. Nếu không làm việc đúng thời hạn quy định, người sử dụng đất rất dễ bị xử phạt. Qua đó, mọi người nên chuẩn bị nhanh nhất các loại giấy tờ sau:

  • (Bản gốc) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

  • Cả bản gốc và bản sao của căn cước công dân

  • Bản gốc và bản sao của hộ khẩu

  • Có thể sử dụng bản gốc và bản sao của giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

  • Hợp đồng mua bán nhà đất Dĩ An Bình Dương hoặc Bình Dương đã công chứng bản sao hoặc bản gốc.

  • Nếu đối tượng mua nhà là người nước ngoài, pháp lý yêu cầu thêm hộ chiếu vẫn còn giá trị sử dụng, đã được đóng dấu xác nhận nhập cảnh của đơn vị quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam

  • Nếu nhà đất đó có nhiều chủ đứng tên sở hữu, yêu cầu những người còn lại cũng chuẩn bị các giấy tờ như trên và đặc biệt hợp đồng có chữ ký của mình.

Còn rất nhiều trường hợp đặc biệt khác như vay thế chấp hoặc tín dụng, mọi người có thể tìm hiểu riêng để nắm rõ hơn chuẩn bị cho vấn đề pháp lý tốt nhất.

Những lưu ý cần thiết khác cần quan tâm

Hình ảnh có liên quan

Mọi người hãy lựa chọn mua nhà không nằm trong diện quy hoạch, cho vay thế chấp. Không nên chọn nhà là tài sản thừa kế vì pháp lý của ngôi nhà rất phức tạp

Đồng thời, mọi người cần quan tâm đến hợp đồng. Hợp đồng phải đánh máy in chữ, tuyệt đối không viết tay hợp đồng hoặc nhận hợp đồng viết tay, phải yêu cầu bên bán cũng có đầy đủ các giấy tờ như trên.

Nói chung, những vấn đề pháp lý khi mua nhà đất Bình Dương rất quan trọng và cần thiết được quan tâm, chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ thủ tục cần thiết. Nếu chưa rõ thông tin, mọi người có thể tham khảo những người đã có kinh nghiệm.